Da quanto emerge la nuova formulazione del testo non cambia la sostanza del precedente. Tutti i contratti di locazione breve sono conclusi tra proprietari e conduttori per il tramite di portali e intermediari online. Lโeffetto rimane una patrimoniale su mezzo milione di famiglie italiane colpevolizzate perchรฉ proprietarie di una seconda casa da cui ricavano un reddito integrativo. Chi ha riscritto il testo o non conosce la materia o รจ in malafede.
Affitti brevi e cedolare al 26%, AIGAB: “Correzioni inutili, resta patrimoniale mascherata”
Fatti i calcoli su una casa media da 25mila euro lโanno di incasso, si tratta di un aumento della sola cedolare di 1.300โฌ lโanno, con la pressione fiscale complessiva che passa dal 46% al 52%: una stangata che impoverisce le famiglie, paralizza il mercato e penalizza il valore del patrimonio immobiliare, vero asset degli italiani. Abbastanza da far prendere il rischio a molti proprietari di ricorrere al nero.
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Lโeffetto dellโinnalzamento della cedolare al 26% per tutti, inoltre, produrrร come ulteriore effetto nel lungo periodo la diminuzione del valore complessivo delle nostre case: in Italia ci sono 9,6 milioni di abitazioni vuote e la ricchezza delle famiglie รจ in gran parte concentrata negli asset immobiliari. Se il valore delle case cala, il problema diventa strutturale per lโintera economia del Paese.
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Nei primi 8 mesi del 2025, il sistema degli affitti brevi ha generato valore per 8,2 miliardi di euro, con un indotto da 32,9 miliardi, con una filiera che coinvolge circa 30 mila operatori e 150 mila persone impiegate in modo diretto.
