Secondo le stime preliminari, nel primo trimestre 2024 lโindice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, diminuisce dello 0,1% rispetto al trimestre precedente e aumenta dellโ1,7% nei confronti dello stesso periodo del 2023 (era +1,8% nel quarto trimestre 2023). Lo rileva l’Istat.
Istat: nel I trimestre 2024 prezzi case -0,1%, +1,7% in un anno
Lโaumento tendenziale dellโIPAB รจ da attribuire soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che crescono del 5,4% (in decelerazione rispetto al +8,8% del trimestre precedente) e in misura minore ai prezzi delle abitazioni esistenti che salgono dello 0,8% (in accelerazione).
Questi andamenti si manifestano in un contesto di calo dei volumi di compravendita (-7,2% la flessione tendenziale registrata nel primo trimestre 2024 dallโOsservatorio del Mercato Immobiliare dellโAgenzia delle Entrate per il settore residenziale, dopo il -3,3% del trimestre precedente).
Su base congiunturale, la lieve flessione dellโIPAB (-0,1%) รจ imputabile unicamente ai prezzi delle abitazioni nuove che diminuiscono dellโ1,7%, mentre quelli delle abitazioni esistenti registrano una lieve crescita (+0,2%).
Il tasso di variazione acquisito dellโIPAB per il 2024 รจ pari a +0,3%, sintesi di un aumento del 2,1% per le abitazioni nuove e una riduzione dello 0,2% per le abitazioni esistenti.
Con i dati del primo trimestre 2024 sono stati aggiornati, come di consueto, i pesi utilizzati per il calcolo degli indici dei prezzi delle abitazioni nuove e di quelle esistenti. In particolare il peso delle abitazioni nuove diminuisce leggermente portandosi al 17,36% (era il 17,72% nel 2023) mentre quello relativo alle abitazioni esistenti risulta pari allโ82,64% (82,28% lo scorso anno).
“Nel primo trimestre 2024, si รจ sostanzialmente stabilizzata la crescita su base annua dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, interrompendo la fase di rallentamento iniziata nella seconda metร del 2022 – commenta l’Istat -. La crescita รจ alimentata soprattutto dallโandamento dei prezzi delle abitazioni nuove che aumentano del 5,4% su base annua, mentre i prezzi delle abitazioni esistenti crescono solo dello 0,8%.
Il numero di compravendite di abitazioni nel primo trimestre del 2024 registra ancora una riduzione in tutto il paese.
