Secondo le stime preliminari, nel terzo trimestre 2024 lโindice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento aumenta dello 0,8% rispetto al trimestre precedente e ย del 3,9% nei confronti dello stesso periodo del 2023 (era +2,9% nel secondo trimestre 2024). Lo rileva l’Istat.
Istat: prezzi abitazioni in aumento: +0,8% nel terzo trimestre 2024
La crescita tendenziale dellโIPAB รจ da attribuirsi sia ai prezzi delle abitazioni nuove che aumentano dellโ8,8% (in accelerazione rispetto al +8,1% del trimestre precedente), sia ai prezzi delle abitazioni esistenti che salgono del 2,8%, anchโessi in accelerazione rispetto al secondo trimestre (+1,8%).
Questi andamenti si registrano in un contesto di crescita dei volumi di compravendita (+2,7% la variazione tendenziale registrata nel terzo trimestre 2024 dallโOsservatorio del Mercato Immobiliare dellโAgenzia delle Entrate per il settore residenziale, da +1,2% del trimestre precedente).
Anche su base congiunturale, lโaumento dellโIPAB (+0,8%) รจ imputabile sia ai prezzi delle abitazioni nuove sia a quelli delle esistenti, in crescita rispettivamente del 2,2% e dello 0,6%.
In media, nei primi tre trimestri del 2024 i prezzi delle abitazioni aumentano del 2,8% rispetto allo stesso periodo del 2023, con quelli delle abitazioni nuove che registrano un +7,4% e quelli delle abitazioni esistenti che crescono dellโ1,8%.
Il tasso di variazione acquisito dellโIPAB per il 2024 รจ pari a +3,1% (+6,8% per le abitazioni nuove e +2,3% per le abitazioni esistenti).
“Nel terzo trimestre del 2024 prosegue, con un ritmo piรน sostenuto, la fase di crescita dei prezzi delle abitazioni, iniziata nello stesso trimestre di cinque anni fa. Il contributo maggiore alla dinamica tendenziale dei prezzi delle abitazioni si deve soprattutto a quelle nuove che aumentano dellโ8,8% su base annua, mentre i prezzi delle abitazioni esistenti mostrano una crescita relativamente piรน contenuta (+2,8%).
Nel terzo trimestre del 2024, il numero di immobili compravenduti evidenzia un nuovo aumento su base tendenziale che accentua la ripresa iniziata il trimestre scorso”, commenta Istat.
